央视网消息：记者近日从住房城乡建设部了解到，2024年，我国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元，综合性成效逐步显露。 

住房城乡建设部表示，2024年全国各地不断创新完善城市更新工作机制、制度政策和实施模式，共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元，其中包括了城镇老旧小区改造、完整社区建设、历史文化保护等多种类型项目。

住房城乡建设部介绍，截至目前，全国已有410多个城市成立了城市更新工作领导小组，21个城市设立城市更新局，常态化推进城市更新工作专职管理。在构建制度政策框架方面，1个省9个城市出台了城市更新条例，92个城市出台了管理办法，150个城市印发指导性文件，城市更新目标任务、路径程序逐渐清晰。

不仅如此，297个地级及以上城市全面开展城市体检的同时，各地还创新多元化城市更新投融资机制，12省设立专项资金给予奖补或贷款贴息，28个城市设立了城市更新基金，总资金规模达4550亿元。各地通过政企合作、特许经营、企业承包、自主更新等，吸引社会资本投入。

广东首例业主“自筹自建”改造危旧房正式交房

近日，广东省首个由业主“自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目——广州市花都区集群街2号完成验收，并顺利交房交证。这座建成使用了近50年的老楼，完成了一场了不起的蜕变。从老旧房屋推倒重建至竣工，历时约九个月，业主们迎来了焕然一新的家。

新房交付仪式上，8位业主代表领取了新房钥匙和不动产权证。

广州市花都区集群街2号居民黄细祥称：“钥匙和房产证一起给，之前大概就两三平方米，连厕所、连厨房都在里面，现在看一下都比较光亮，清晰分开，比较好用。年前就可以交付给我们使用，我们非常开心。”

广州市花都区集群街2号居民钟彩兰称：“最期待是有电梯，第二个是管道煤气，我们现在年纪大了，腿脚不是很好，所以有电梯的最好了。”

集群街2号楼始建于1970年代，随着时间的推移，房屋的结构逐渐老化，设施也严重滞后，由于多方面的安全隐患和居住不便，该楼被鉴定为D级危房。

传统的微改造已无法解决房屋根本性问题，而因地块面积小、开发利润低，开发商对重建项目意向不强。在这样的背景下，政府提出了“原拆原建、增加公服”的改造思路，按照“谁受益、谁出资”原则，引导居民承担主要改造成本，共同探索“自筹自建”的模式。

广州市花都区新华街道办事处主任江志冰称：“不单是结构老化，户型设计也老化。在重建的过程中，对于户型的设计也重新进行了优化，对于房屋内部的结构，包括公共基础设施都是重新进行配置的。”

项目的总投资约800万元，居民按照每平方米4600元的标准分摊费用，并根据楼层和面积的不同进行细化调整。在保证安全和合规的前提下，增加了部分公共设施和居住空间的面积，提升了新楼的整体居住品质，改善了原有房屋的不便和不足。

广州市规划和自然资源局花都区分局局长李文伟称：“适当增加了厨房和洗手间的面积，也配套加装了电梯，这样，居民实际上得到的面积是比原有的提升了的。”

财经快评：发挥市场优势 共筑温馨家园

重要新闻，一线观察，来看财经快评。 

9个月，每户交30万元，房屋增值160%，广东省首例“自筹自建”的危旧房改造项目交付吸引多方关注。

老旧小区改造是城市发展的必答题，但危旧房改造面临着资金短缺、模式单一等诸多棘手难题，广州业主“自筹资金、原拆原建”的做法，为我们打开了思路，市场机制的创新尝试就是那把打开老旧小区改造困局的“金钥匙”。

在杭州，浙工新村小区的重建项目中，居民自筹约4.7亿元建设“新家园”，占小区重建全部费用的八成以上；在厦门，为了解决停车难、“花式”占位等问题，居民自筹1300万元自建停车楼；不久前，住建部明确表示，2025年要大力实施城市更新，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

城市更新，其实也是思路的更新、机制的更新，需要多方携手、共同合力，为居住品质提升、为城市面貌改善，为投资潜力释放、为家装家电消费激活，可谓一举多得。因地制宜，充分发挥市场机制，才能一起共筑“温馨家园”。

来源：央视网